LH 보금자리 주택과 청약 조건

주변에서 많이 듣고 봐왔던 보금자리 주택
저랑은 상관없는 이야기인줄만 알았는데 결혼을 하고 나니
저같은 신혼 부부에게는 좋은 기회가 될 보금 자리 주택!

내 집 마련 만큼 모든 부부들에게 간절히 바라는 소망이 없을 것 같습니다.
결혼전에도 제일 먼저 이야기가 오고 가는게 집 장만에 관한 것 이라고 생각합니다.

작년 10월에 결혼을 하게되었고 부랴부랴 전세로 아파트를 얻게 되었습니다.
제가 사는 동네는 경기도 남양주 진접인지라 비교적 다른 수도권 지역에 비해 싸게(?) 얻을 수 있었습니다.

하지만 점점 솟아 오르는 전세값을 감당하는게 또 만만치 않던 찰나
이것 저것 알아 보던 중 보금자리 주택에 대해서 알아보게 되었습니다.

자 그럼 이제부터 보금 자리 주택에 대해 알아보겠습니다.

1. 보금 자리 주택이란??

지금 글을 쓰고있는 저 조차도 정확히 무엇인지 몰랐습니다. 아직도 제대로 정확히 알고 있다고는 생각이 들지 않습니다.
저도 하나하나 찾아보고 알게 되었던 정보를 공유하고자 이 글을 쓰고 있습니다.

읽으시다가 잘못된 점이 있거나 지적해야 할 부분이 있으시면 댓글로 말씀해주세요.
정보는 서로 공유하는 것이니까요

보금자리 주택은 공공이 짓는 중소형 분양주택과 임대주택을 포함하는 새로운 개념의 주택입니다.
대부분 수도권과 서울에 집중되어있고, 분양가는 주변 시세의 50% ~ 70% 정도로 공급하는 정책입니다.

2009년 10월 사전 예약제를 통해서 처음 실시되었고
지금도 현재 진행되고 있습니다. 2차 보금자리 주택 강남, 서초지구가 본 청약이 엄청난 경쟁률로 모두 1순위로 마감되었다는
기사를 보았습니다.
앞으로 2차 보금자리 진건지구, 갈매지구 등등 진행될 예정입니다.

2. 보금자리 주택의 종류는?

 1) 분양주택 청약
   -> 앞서 말씀드렸듯이 주변 시세의 50% ~ 70%로 분양을 받는 주택(아파트) 입니다.
 2) 장기임대주택의 신청
   -> 장기임대주택은 또 다시 4가지로 분류가 됩니다.
      * 공공임대주택 : 10년간 임대 후 분양전환하는 주택(아파트)
      * 장기전세주택 : 20년간 장기전세주택으로 공급
      * 장기임대주택 : 국민임대 주택의 경우 소득에 따른 차등임대료로 시중가 60% ~ 70%

      * 영구임대주택 : 최저소득층을 대상으로 하며, 시중가의 30% 시세

3. 보금자리 주택 청약자격 및 입주자격 조건

 1) 공공분양 주택
   -> 보금자리 주택이 건설되어지는 지역 무주택세대주 거주자에게 우선 적으로 공급됩니다. 경기도내의 보금자리 주택인
     경우 경기도 거주자에게 우선적으로 청약 자격이 주어집니다. 청약 저축에 가입이 되어 있어야 하고, 동일순위 경쟁시
     무주택기간, 저축금액 등으로 당첨자가 결정됩니다.
    
    * 정리
     공급대상자 : 해당지역의 무주택세대주 거주자이면서 청약저축가입자
     공급규모 : 전용면적이 85㎡ 이하의 주택(아파트)

  2) 공공임대주택 ( 10년임대/ 분납형 임대)

   -> 10년기간동안 임대 후 분양전환하는 형태의 주택(아파트)입니다. 10년이 지난 후 임대 기간 종료후 분양 전환이므로
    소유권을 이전 받을 수 있습니다.

  3) 국민임대주택

   -> 저소득 국민들의 주거안정을 위해 정부(지방) 재정과 국민주택기금(복권기금 등)의 지원을 받아 대한주택공사나 지방
    공사에서 건설(또는 매입)하여 30년 이상 임대하는 공공건설임대주택(아파트)입니다. 
    국민임대주택의 경우 분양전환이 되지 않습니다.

   국민임대주택은 주변 시세의 55%~80%로 저렴합니다.

   국민임대주택에서 주목해야할 부분은 신혼부부특별공급이 있다는 점인데요

    혼인기간 5년 이하로
    1순위 : 혼인기간 3년이내 혼인기간내 출산(임신중도 포함)하여 자녀가 있는 자
    2순위 : 혼인기간 3년 초과 5년이내이고 혼인기간내 출산(임신중도 포함)하여 자녀가 있는 자
    3순위 : 혼인기간 5년 이내인 자
   입니다.
    따라서 신혼부부들이 LH공사의 보금자리 주택을 충분히 알아볼 필요가 있는 점입니다.

여기까지 짧은듯 하지만 긴 글로 정리해 보았습니다.

사담으로 제가 알아보던 장기전세주택 Shift 도 있었는데
우선적으로 월소득에 제한이 있는걸 몰랐네요

장기전세 주택에 대해서는 따로 한번 작성해 보도록 하겠습니다.

대한민국 신혼부부들이 내집마련하는 그날까지 힘내봅시다!!